Гостевая усадьба расположена в самом сердце Тюмени, неподалеку от известных архитектурных достопримечательностей: Свято-Троицкого монастыря, церкви Вознесения и Георгия Победоносца, Крестовоздвиженского храма. Рядом удобно расположены индустриальный вуз, спортивный комплекс, беговой ковер и центральная набережная, а также разнообразные кафе, магазины и рестораны. Железнодорожный вокзал находится в трех километрах, а дорога до аэропорта занимает не более тридцати минут. Отель, разместившийся на улице Луначарского, ранее известной как улица Никольская, представляет собой трехэтажное строение, которое когда-то принадлежало помещику. Гостям предлагаются уютные однокомнатные и двухкомнатные номера с высокими потолками, оформленные в классическом стиле. В каждом номере имеется собственный санузел с душевой кабиной, современный плазменный телевизор, электрочайник, мини-холодильник, а для комфортного сна установлены ортопедические матрасы. В гостевой усадьбе работает столовая, где посетители могут заказать питательные обеды и ужины, а каждое утро гостей ждет завтрак. Среди дополнительных удобств – бесплатный Wi-Fi, охватывающий всю территорию, круглосуточная стойка регистрации и парковка рядом со зданием отеля.