Гостиничный комплекс «Первый доходный Дом» удобно расположен в самом сердце Кисловодска, неподалеку от целебного парка. Всего за 15 минут прогулки можно добраться до галереи минеральных вод, известной своей каскадной лестницей, а также к центральной туристической артерии – Курортному бульвару. Комплекс включает два корпуса, находящихся в десятиминутной дороге один от другого. Здание корпуса A, расположенное в южной части города возле картинной галереи, занимает ключевую точку на перекрестке проспекта Мира и улицы Лермонтова. Второй корпус E, находящийся севернее курортного парка, соседствует с театром "Благодать" и представляет собой отреставрированный двухэтажный дом начала прошлого столетия.